MUTUI E PRESTITI

COS'E' UN MUTUO
Il mutuo è il principale contratto di prestito.
Consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro.
Il contratto di mutuo si perfeziona con la consegna del denaro prestato al mutuatario, che ne diviene il proprietario.
Il mutuo di denaro è naturalmente a titolo oneroso. Salvo patto contrario, infatti, chi ha ricevuto in prestito una somma di denaro deve corrispondere gli interessi.

La misura degli interessi è determinata dalle parti. Nell'ipotesi di interessi pattuiti in misura superiore a quella legale v'è l'obbligo della forma scritta. Inoltre, esiste il divieto assoluto di pattuire interessi usurari.
Qualora le parti stabiliscano interessi in misura superiore a quella legale, essi saranno dovuti anche per il periodo di proroga del contratto stesso.
Tanto il mancato rispetto della forma scritta, nel caso di interessi superiori alla misura legale, quanto la pattuizione di interessi usurari, comportano la nullità dell'accordo e la riduzione dell'interesse nella misura legale. La nullità è però limitata al solo patto degli interessi e non è estesa all’intero contratto.
Il mutuo ipotecario è disciplinato da particolari norme che determinano l'ammontare massimo dei finanziamenti ed altri aspetti propri di questo tipo di credito (detto anche credito fondiario).

Fino a pochi anni fa, il credito fondiario era esercitato da pochi Istituti di credito appositamente autorizzati, con esclusione di tutte le altre Banche. Dopo le recenti innovazioni legislative, tutte le banche possono concedere mutui ipotecari. Questa situazione ha ampliato le possibilità di ottenere un finanziamento ed ha contribuito a semplificare procedure e modalità operative.
Per i mutui in particolare, si è passati da una normativa piuttosto rigida ed analitica, ad una impostazione innovativa e snella. In linea di principio, un contratto di mutuo può essere concretizzato in qualsiasi forma che realizza l’esercizio del credito, quindi anche attraverso un rapporto di conto corrente. Per quanto riguarda la durata del mutuo, la legge esige che la durata sia media o lunga. Comunemente si ritiene che i finanziamenti a "medio termine" sono quelli la cui durata è superiore ai 18 mesi e non supera i 5 anni. I finanziamenti a "lungo termine" sono quelli la cui durata è superiore ai 5 anni.

MUTUI INGDIRECT.IT
ING Direct è la banca online più grande del mondo, con oltre 10 milioni di clienti, presente in 8 paesi.
Fa parte di ING Group, uno dei più importanti gruppi bancari ed assicurativi internazionali.
Oggi ING GROUP è in 60 Paesi ed è presente in tutti e cinque i continenti, con più di 115.000 dipendenti ed oltre 60 milioni di clienti. In Italia ING DIRECT commercializza Conto Arancio e Mutuo Arancio.

I MUTUI DI PROMETEO.NET
La società, fondata a Milano nel 1985 da Giancarlo Cupane e Marco Sittoni, è il principale gruppo di mediazione creditizia in Italia e si propone come broker fra banche, finanziarie e i potenziali clienti, al fine di offrire il miglior prodotto creditizio sul mercato.

I MUTUI CASA
I mutui casa proposti da Prometeo offrono notevoli vantaggi. La società offre alla sua clientela un ampio ventaglio di prodotti, caratterizzati da tassi d’interesse molto vantaggiosi, spesso inferiori a quelli applicati dalle banche italiane per la loro migliore clientela. E' possibile ottenere mutui a tasso fisso, variabile e misto, oltre a prodotti studiati su misura per diverse tipologie di utente, come ad esempio il mutuo a rata crescente, particolarmente indicato alle coppie giovani.
L'erogazione del mutuo può anche essere al 100% del valore dell'immobile.
I mutui offerti da Prometeo permettono di definire, il tipo di erogazione, la dilazione e le modalità di rimborso e comprendono i mutui per acquisto, ristrutturazione, costruzione e anche i cosiddetti “mutui per liquidità”.
Questi possono essere ottenuti anche da chi è già proprietario di un immobile, per qualsiasi motivo voglia disporre di un'elevata somma di denaro.

IL PRESTITO PERSONALE
Si caratterizza per essere a tasso fisso e senza vincolo di destinazione, ovvero il richiedente non deve motivare lo scopo della domanda e non deve collegarlo all’acquisto di un servizio o bene in particolare; il prestito è indirizzato alle sole persone fisiche, grazie a rate costanti e molto basse che permettono una restituzione del credito programmata e agevolata.
Il prestito non finalizzato è utile per chi deve effettuare acquisiti multipli contemporaneamente o semplicemente desidera una maggiore liquidità. Il finanziamento può essere richiesto da tutte le categorie di lavoratori, compresi i pensionati, purché abbiano delle entrate che permettano di far fronte alla rata mensile. Grazie alle convenzioni con banche e finanziarie, Prometeo offre un servizio rapido e l’erogazione del finanziamento (presso le sue sedi) avviene spesso in tempi brevi. Per tutti i finanziamenti proposti da Prometeo vi è la possibilità dell’estinzione anticipata.

IL PRESTITO SPECIALE
Il prestito speciale è il finanziamento senza vincolo di destinazione indirizzato esclusivamente ai dipendenti di aziende private, pubbliche e statali. E’ conosciuto anche come “cessione del quinto dello stipendio” in quanto l’importo mensile della rata non deve superare un quinto dello stipendio; è un finanziamento a tasso fisso, a rate costanti, restituibile tramite trattenuta diretta in busta paga. A differenza di altre forme di finanziamento, il prestito ai dipendenti, non richiede particolari garanzie se non la certezza della retribuzione mensile del richiedente. Questo prodotto presenta notevoli vantaggi, come la possibilità di chiedere l’erogazione di alte somme con restituzioni personalizzate. Le cessioni sono comprensive di copertura assicurativa a garanzia della tranquillità del cliente e della sua famiglia.

CATEGORIE ECONOMIA E FINANZA
Abi e Cab - Assicurazioni - Azioni di Borsa - Banche - Borsa - Carte di Credito - Convertitore Valute - Debito Pubblico - Globalizzazione - Glossario Informatico - Fisco Italia - Fondi Comuni Investimento - Fondi Pensione - Investimenti - Investimenti in Oro - Investimenti Immobiliari - Mutui e Prestiti - Notizie Finanziarie - Tassi di Cambio - Trading On Line